Лавочка у подъезда

Выбор – это всегда тяжело. Перед тем как его сделать, всегда нужно взвесить все за и против. На основании прочитанных документов у меня сложилось вот такое виденье ситуации:

(more…)

   Много споров возникает вокруг этой персоны. 
   Впервые дни существования товарищества собственников председателя назначает УП «УКС Мингорисполкома», не всегда из числа собственников, по договору и на три месяца.
   Чуть позже, пока собственники не очухались, он выбирает себя на общем собрании, председателем товарищества собственников и уже сроком на два года.
   А потом, когда начинают появляться недовольные, начинаются споры, а имел ли он право…
   В нашем городе есть много товариществ, которыми управляет избранный общим собранием руководитель со стороны. Но может ли общее собрание избирать председателем человека, не являющегося членом товарищества?
   К сожалению, Закон «О совместном домовладении» не дает ни каких разъяснений по данному поводу. И отсутствием запрета в Законе пользуются те, кому это выгодно.
   Лично я придерживаюсь той позиции, что избираться как в правление, так и на должность председателя могут лишь члены товарищества собственников или их представители, а если нет желающих, то правление может нанять управляющего. И в поддержку своей позиции я готова привести статью закона. Но до нее нужно добраться.

(more…)

   Все в том же Законе «О совместном домовладении» идет речь об учредительных документах товарищества собственников ст.21 «Учредительными документами товарищества собственников являются его устав и учредительный договор». Заметьте не устав и (или) (или как-то иначе) учредительный договор, а «устав и учредительный договор». Следовательно, товарищество собственников должно действовать на основании и устава, и учредительного договора.
   Тем более что согласно ст.21: «Отношения между учредителями товарищества собственников в связи с созданием товарищества регулируются учредительным договором, подписываемым всеми учредителями товарищества собственников».

(more…)