Рокировка
Если ваше товарищество очень большое и общее собрание ни как не может набрать кворум, для того, чтобы переизбрать председателя, не расстраивайтесь, ведь всегда можно найти «обходной» вариант. Два таких варианта были применены в ТС№9.
по Товариществу собственников №9 Ленинского района г. Минска.
18-19 сентября 2007 года судом Московского района г. Минска была рассмотрена жалоба собственников ТС№9 к Минскому городскому исполнительному комитету и Товариществу собственников №9 Ленинского района г. Минска о признании недействительным решения Минского городского исполнительного комитета от 11.05.2006г. №928 о регистрации внесенных изменений (в связи с присоединением) в Устав Товарищества собственников №9 Ленинского района г. Минска и ликвидации Товарищества собственников №13 Ленинского района г. Минска.
На решение суда Московского района нами была подана кассационная жалоба в Минский городской суд. Приводим ее не в полном объеме. И прошу обратить внимание на то, что она лишь отражает наше субъективное мнение по поводу происходящего.
Вы, наверное, будете удивлены узнав за что можно бороться в товариществе собственников.
Многие жильцы домов, которые входят в состав Товарищества собственников №9, слышали о том, что некоторые собственники ведут какую-то борьбу, все им чего-то не хватает, и они мешают работать председателю ТС№9 Турсунову А.Х..
Да, мы действительно не даем спокойно делать то, что вздумается председателю ТС. А для того, чтобы не возникало кривотолков, я расскажу, что мы делаем.
Целью нашей общественной деятельности в товариществе является отстоять право собственников на участие в управлении совместным домовладением. А для достижения данной цели мы требуем у председателя ТС включить в повестку дня общего собрания или письменного опроса те вопросы, которые должны решаться собственниками (большинством голосов), а не единолично Турсуновым А.Х..
Выражаясь проще, мы боремся за вопросы повестки дня.
Для того, чтобы было понятно, о каких вопросах идет речь и почему они важны я буду приводить пункты Устава ТС№9.
Начнем с того момента, что товарищество уже создано. Хорошо если это решение принято собственниками, а не застройщиком.
На первом общем собрании в повестку дня непременно должны быть включены следующие вопросы:
16.07.2007 года жильцы дома №60 по ул. Прушинских, который входит в состав ТС№9, провели общее собрание по смене способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения.
Решением данного собрания было:
1) выйти из состава ТС№9;
2) сменить способ управления совместным домовладением на управление через ЖРЭО;
3) доверить некоторым собственникам представление интересов остальных в государственных и иных органах по данному вопросу.
Однако на свои письма с просьбой выполнить решение общего собрания совместного домовладения, посланные в ТС№9 и УП «ЖРЭО Ленинского района г. Минска», собственники получили отказ.
Следующим этапом в достижении поставленной цели было обжалование решений юридических лиц в суде.
Начав свое знакомство с деятельностью Товарищества собственников №9, я стала много общаться с жильцами домов, которые входят в его состав.
Удивительно то, что я ни разу не услышала, чтобы кто-то сказал, что в нашем товариществе все хорошо, что и это у нас замечательно и другое…
Все разговоры примерно звучат так: нет у нас порядка; как скот загнали в товарищество и никто даже не спросил, хотим ли мы этого; не смогли порядок навести в одном доме, а к нему еще три присоединили без нашего на то согласия; и так далее, и в том же духе…
Разговоры разговорами, но захотелось понять, действительно ли в нашем ТС№9 все так плохо?
И вот то, что мне удалось выяснить о том, как были созданы ТС№9 и ТС№13 и как они были объединены:
Народная мудрость говорит: «Не было бы счастья, да несчастье помогло». Я думаю, что эта фраза, как нельзя лучше соответствует ситуации, описанной мной в статье: «Будете писать жалобы, будем привлекать к гражданско-правовой ответственности».
С одной стороны попытка привлечь людей к гражданско-правовой ответственности была для них неприятной неожиданностью, а с другой стороны, они, в ходе судебных заседаний, смогли не только оправдать свои действия, но и доказать, что деятельность Турсунова А.Х. в ТС№9 имеет недостатки (мягко выражаясь).
Анатолий Хамраевич, правда, Вы даже не могли предположить, что ситуация может обернуться к Вам не лицом?
Выбор – это всегда тяжело. Перед тем как его сделать, всегда нужно взвесить все за и против. На основании прочитанных документов у меня сложилось вот такое виденье ситуации:
