Комментарии для Лавочка у подъезда http://www.a-doma.net ПОГОВОРИМ СОСЕДИ.... Thu, 11 Mar 2010 20:20:59 +0000 http://wordpress.org/?v=2.2.2 Комментарий на запись Исключительная компетенция общего собрания Товарищества собственников. от Elena http://www.a-doma.net/2008/01/23/isklyuchitelnaya-kompetenciya-obshhego-sobraniya-tovarishhestva-sobstvennikov/#comment-7629 Elena Sun, 14 Feb 2010 17:32:08 +0000 http://www.a-doma.net/2008/01/23/isklyuchitelnaya-kompetenciya-obshhego-sobraniya-tovarishhestva-sobstvennikov/#comment-7629 Ольга, согласно Закона РБ "О совместном домовладении", общая площадь (площадки, лестницы, подвалы, помещение товарищества, колясочные, щитовые и т.д.) делиться между собственниками согласно занимаемой ими площади квартиры. Следовательно если у Вас больше площадь квартиры, то и больше принадлежит (и должно оплачиваться обслуживание) часть от общей собственности. Это предусмотрено законодательством, потому не является спорным вопросом. Ольга,
согласно Закона РБ “О совместном домовладении”, общая площадь (площадки, лестницы, подвалы, помещение товарищества, колясочные, щитовые и т.д.) делиться между собственниками согласно занимаемой ими площади квартиры. Следовательно если у Вас больше площадь квартиры, то и больше принадлежит (и должно оплачиваться обслуживание) часть от общей собственности.

Это предусмотрено законодательством, потому не является спорным вопросом.

]]> Комментарий на запись Будете писать жалобы, будем привлекать к гражданско-правовой ответственности. от Сергей http://www.a-doma.net/2007/08/19/budete-pisat-zhaloby-budem-privlekat-k-grazhdansko-pravovoj-otvetstvennosti/#comment-7627 Сергей Sun, 14 Feb 2010 12:04:08 +0000 http://www.a-doma.net/2007/08/19/budete-pisat-zhaloby-budem-privlekat-k-grazhdansko-pravovoj-otvetstvennosti/#comment-7627 Госцдарство живет для себя только.... до народу им дела нет( Госцдарство живет для себя только…. до народу им дела нет(

]]> Комментарий на запись Рокировка от Иван http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-7611 Иван Tue, 09 Feb 2010 22:58:19 +0000 http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-7611 Да с этими ТСЖ только проблемы. Не умеем мы организовываться пока Да с этими ТСЖ только проблемы. Не умеем мы организовываться пока

]]> Комментарий на запись Исключительная компетенция общего собрания Товарищества собственников. от Короткевич Ольга http://www.a-doma.net/2008/01/23/isklyuchitelnaya-kompetenciya-obshhego-sobraniya-tovarishhestva-sobstvennikov/#comment-7506 Короткевич Ольга Mon, 18 Jan 2010 18:32:37 +0000 http://www.a-doma.net/2008/01/23/isklyuchitelnaya-kompetenciya-obshhego-sobraniya-tovarishhestva-sobstvennikov/#comment-7506 Ситуация: в МЖСК 1-комн квартир-18, 2-комн - 36, 3-комн - 18 штук. Председатель ссылаясь на постановление министерства ЖКХ РБ № 13 от 24 мая 2004 г. 3. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее - плата за техническое обслуживание). 4. Ставка платы за техническое обслуживание, норматив отчислений на капитальный ремонт жилого дома и тарифы на коммунальные услуги, оказываемые потребителям жилищно-коммунальных услуг, устанавливаются в соответствии с законодательством. ставит вопрос на голосование о сборе средств на капительный ремонт ежемесячно: 1-комн -4000; 2-комн -6000; з-комн -8000 бел. руб. (исходя из квадратных метров) . У меня 3-х комнатная квартира. Мой интерес понятен. Из того же постановления следует --Освещение придомовой территории зависит от моих квадратных метров. --Уборка подъезда (не моих кв. метров) уборщицей. -- Зарплпта председателю и бухгалтеру и др. (Они обслуживают мои квадратные метры?) --Ремонт общего крана в подвале каким боком зависит от моих квадратных метров. -- Замена лампочек в подъезде --Банка краски для лавочек во дворе Я согласна платить исходя из кв. метров за крышу, фасад.( что конкретно зависит от площади квартиры) Я рассматриваю квартиры в кооперативе как отдельное домовладение. Общая собственность должна обслуживаться в равных долях. Ситуация: в МЖСК 1-комн квартир-18, 2-комн - 36, 3-комн - 18 штук. Председатель ссылаясь на постановление министерства ЖКХ РБ № 13 от 24 мая 2004 г.
3. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее - плата за техническое обслуживание).
4. Ставка платы за техническое обслуживание, норматив отчислений на капитальный ремонт жилого дома и тарифы на коммунальные услуги, оказываемые потребителям жилищно-коммунальных услуг, устанавливаются в соответствии с законодательством.

ставит вопрос на голосование о сборе средств на капительный ремонт ежемесячно: 1-комн -4000; 2-комн -6000; з-комн -8000 бел. руб. (исходя из квадратных метров) .

У меня 3-х комнатная квартира. Мой интерес понятен. Из того же постановления следует –Освещение придомовой территории зависит от моих квадратных метров.
–Уборка подъезда (не моих кв. метров) уборщицей.
— Зарплпта председателю и бухгалтеру и др. (Они обслуживают мои квадратные метры?)
–Ремонт общего крана в подвале каким боком зависит от моих квадратных метров.
— Замена лампочек в подъезде
–Банка краски для лавочек во дворе
Я согласна платить исходя из кв. метров за крышу, фасад.( что конкретно зависит от площади квартиры)
Я рассматриваю квартиры в кооперативе как отдельное домовладение.
Общая собственность должна обслуживаться в равных долях.

]]> Комментарий на запись Подпишите договор…чик… от Elena http://www.a-doma.net/2008/04/10/podpishite-dogovorchik/#comment-6290 Elena Sun, 11 Oct 2009 13:47:26 +0000 http://www.a-doma.net/2008/04/10/podpishite-dogovorchik/#comment-6290 Сейчас есть Закон РБ "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", в нем все по данному поводу есть. Утвержден также и типовой договор. То, что дают вам подписывать в ТС должно быть не хуже чем в типовом договоре. Сейчас есть Закон РБ “О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг”, в нем все по данному поводу есть.
Утвержден также и типовой договор.
То, что дают вам подписывать в ТС должно быть не хуже чем в типовом договоре.

]]> Комментарий на запись Как достать чиновника… от Elena http://www.a-doma.net/2008/01/31/kak-dostat-chinovnika%e2%80%a6/#comment-6289 Elena Sun, 11 Oct 2009 13:38:48 +0000 http://www.a-doma.net/2008/01/31/kak-dostat-chinovnika%e2%80%a6/#comment-6289 За нарушение закона об обращениях граждан потерпевший имеет право взыскать с виновного лица (должностного) моральный вред. :) За нарушение закона об обращениях граждан потерпевший имеет право взыскать с виновного лица (должностного) моральный вред. :)

]]> Комментарий на запись Права и обязанности собственников ТС. от Elena http://www.a-doma.net/2008/01/23/prava-i-obyazannosti-sobstvennikov-ts/#comment-6288 Elena Sun, 11 Oct 2009 13:29:04 +0000 http://www.a-doma.net/2008/01/23/prava-i-obyazannosti-sobstvennikov-ts/#comment-6288 Если есть решение общего собрания по данному вопросу, то это и есть однозначный ответ. Если есть решение общего собрания по данному вопросу, то это и есть однозначный ответ.

]]> Комментарий на запись Права и обязанности собственников ТС. от Екатерина http://www.a-doma.net/2008/01/23/prava-i-obyazannosti-sobstvennikov-ts/#comment-5336 Екатерина Tue, 21 Jul 2009 08:40:26 +0000 http://www.a-doma.net/2008/01/23/prava-i-obyazannosti-sobstvennikov-ts/#comment-5336 вопрос о правах членов товарищества. С одной стороны Постановление Мин ЖКХ №13 от 24.05.2004г., где отчисления на кап ремонт обязательны в размере 100% норматива на тех.облуживание, с другой стороны, есть информация, что размер и необходимость отчисления на кап.ремонт решается общим собранием ( в уставе к компетенции ОС относися в т.ч. решения о размерах различных платежей и создание спец. фондов). Где найти однозначный ответ? вопрос о правах членов товарищества. С одной стороны Постановление Мин ЖКХ №13 от 24.05.2004г., где отчисления на кап ремонт обязательны в размере 100% норматива на тех.облуживание, с другой стороны, есть информация, что размер и необходимость отчисления на кап.ремонт решается общим собранием ( в уставе к компетенции ОС относися в т.ч. решения о размерах различных платежей и создание спец. фондов). Где найти однозначный ответ?

]]> Комментарий на запись Рокировка от Elena http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-1713 Elena Tue, 28 Oct 2008 19:48:16 +0000 http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-1713 Вы правы) Вы правы)

]]> Комментарий на запись Рокировка от Tyniz http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-1692 Tyniz Mon, 27 Oct 2008 18:58:34 +0000 http://www.a-doma.net/2008/10/23/rokirovka/#comment-1692 Вся беда видимо в одном - основной массе все до лампочки, гражданскую и принципиальную позицию занимают немногие. Поэтому выбор невелик - или идти до конца, или махнуть рукой... Вся беда видимо в одном - основной массе все до лампочки, гражданскую и принципиальную позицию занимают немногие. Поэтому выбор невелик - или идти до конца, или махнуть рукой…

]]>